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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Porchaire au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009759 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Centre-bourg à pied à Saint-Porchaire ! 119 m² Habitable sur 1 160 m² de Terrain plus sous-sol complet. Une maison familiale fonctionnelle et saine, idéale à remettre au goût du jour !

Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour faciliter votre quotidien sans prendre la voiture :
Commerces & services à quelques minutes à pied : Boulangerie, supermarché Intermarché, pharmacie, La Poste, presse et restaurants du centre-bourg.
Écoles & transports : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, arrêts de bus tout proches (liaisons vers Saintes et Rochefort).
Plages & Océan : À seulement 30 minutes de la côte rochetaise et des plages de Royan.

Côté Confort & Économies : La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve pour le chauffage, couplée à son ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai atout pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année !

Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à être mise à votre goût !

Espace de vie : Un hall d'entrée desservant un agréable séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses avec parquets, offrant de nombreux aménagements possibles (chambres, bureau, dressing).

Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Sous-sol complet & Garage : Très grand sous-sol sous toute la surface de la maison comprenant un garage fermé pour votre véhicule, un espace atelier, une buanderie et de la zone de stockage.

Extérieur : Un beau terrain de 1 160 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour créer une belle terrasse ou installer une piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Porchaire
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    266 000 €
    Maison 119m2 à Saint-Porchaire
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    Maison 119m2 Saint-Porchaire

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Porchaire (17250).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 1160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.