Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : MONT-DE-MARSAN - MAISON - T4 101 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - LOCAL PROFESSIONNEL 30 m²

Offrant une belle luminosité, cette maison à Mont-de-Marsan, construite en 1932 et 1964 soigneusement entretenue, séduit par son agencement en plain-pied et son emplacement.
Sur une surface habitable de 101 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un très bon état général.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon-séjour vaste de près de 32 m² constitue le cOEur de la maison.
Lumineux, cet espace de vie invite à la convivialité.
La cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement ce rez-de-chaussée.
Le couloir de dégagement dessert 3 chambres aux volumes confortables.
La salle de bain de plus de 14 m², bien spacieuse, offre un vrai confort au quotidien avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne, rangements et coin buanderie.
Un wc indépendant complète la distribution.

Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisé en complément d'habitation ou à usage professionnel apporte un véritable plus à cet ensemble.

La maison bénéficie d'un terrain de 630 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse carrelée, adaptés pour profiter de l'espace extérieur, partagé entre ombre et soleil.
Un sous-sol avec cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermo-dynamique installés en 2024, d'une ventilation mécanique et d'un système de câblage TV et téléphone.
L'ensemble, en très bon état, ne nécessite pas de travaux à prévoir.
Possibilité de combles aménageables d'environ 20 m².

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien équipée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994438)