Iad france - arlette geraldes vous propose : - tremblay-en-france - maison non mitoyenne - 5 chambres - 145 m² - 2 garages - dépendance - quartier calme du vert-galant - bon état - prevoir un rafraîchissement.

- cette maison située à tremblay-en-france, dans le quartier du vert-galant, vous propose une surface habitable de 145 m, édifiée sur un terrain de 480 m² et répartie sur deux niveaux.

-construite en 1976, elle offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces principales, dont 5 chambres, pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.

- elle bénéficie également d'un rez-de-chaussée de plain-pied ainsi que d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur.

- au rez-de-chaussée :

- une entrée (7 m²).
- une cuisine (10 m²) aménagée et équipée (à remettre au goût du jour)
- un séjour traversant (30 m²) avec cheminée (avec possibilité d' agrandir la pièce selon vos besoins, donnant accès à une terrasse couverte (12 m²) à l'arrière de la maison idéale pour profiter de vos soirées.
- dégagement avec rangement (8 m²).
- d'un wc séparé (1,50 m²)
- d'une salle de bain (15 m²) (possibilité de crée une douche supplémentaire)
- de deux chambres (10 et 12 m²)

- à l'étage :

-un dégagement.
- trois belles chambres :
- une chambre de 18 m², avec climatisation et terrasse privative.
- une chambre de 12 m², avec dressing (3 m²) et terrasse privative.
- une chambre mansardée de 27 m² surface au sol et accès au comble.

- un wc (1,50 m²)
- une salle d'eau (5 m²) avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

-combles aménageables (avec dalle béton)

-un sous-sol-total comprenant,

-une buanderie (12 m²) hauteur sous plafond de 1,80m / chauffée.
-une cave (7 m²) hauteur de plafond de 1,80m.
- un atelier (21 m²) hauteur de plafond de 2m / chauffé.
- une grande pièce à aménager selon vos envies (possibilités multiples, compte tenu de la surface proposée. Accessible également par le jardin, cet espace peut être idéal pour les adolescents) 40 m² et hauteur de plafond 2,20m également chauffée.

- les extérieurs

- jardin sans vis-à-vis.
- terrasse pavée à l 'avant de la maison avec store-banne électrique.
- terrasse couverte et carrelée à l'arrière dans le prolongement du séjour.

-un garage attenant à la maison (18 m²).
-une dépendance avec garage, offrant également la possibilité de créer un studio (eau et électricité disponibles) / 40 m² et hauteur de plafond 2,50m.

- les + de la maison :
- fenêtres et volets roulants motorisés en aluminium.
- système d' alarme connecté au détecteur de fumée et au systeme de pompe de relevage.
- adoucisseur d'eau.
- arrosage automatique.
- jardin bien entretenu.
- climatisation dans la plus grande chambre.

- une maison robuste et saine, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et à l'abri du passage.

- contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33995422)