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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Tremblay-en-France au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005238 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Paola PLAISANT vous propose : Maison à réinventer entièrement - Fort potentiel habitation ou investissement

Située dans un emplacement recherché, cette maison pleine de potentiel offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image ou de développer un projet immobilier attractif.

Entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, toiture, fenêtres, évacuations...), elle constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, les marchands de biens ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet sur mesure.

La maison se compose :

En rez-de-jardin / sous-sol : espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au 1er étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que de garages.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à :

une grande maison familiale personnalisée,
un projet de division,
ou la création d'un petit collectif destiné à l'investissement locatif.

Un bien rare pour les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel d'un bâtiment à réinventer entièrement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753762)

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* 269 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tremblay-en-France
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    522
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    162
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5080.00€ et 6930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 76m2 à Tremblay-en-France
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    Maison 76m2 Tremblay-en-France

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tremblay-en-France (93290).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 269 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 080 € et 6 930 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.