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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029459 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ.

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur.

Un plain-pied lumineux et fonctionnel

- Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage
- Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage
- Chambre 1 : 9,97 m²
- Chambre 2 : 12,68 m²
- Salle d'eau : 5,75 m²
- WC séparé
- Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau...)

Extérieurs et prestations

- Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours
- Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Système de vidéosurveillance
- Raccordements : fibre optique
- Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1220 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison 84m2 à Villeneuve-sur-Yonne
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    Maison 84m2 Villeneuve-sur-Yonne

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Yonne (89500).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 1220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.