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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Poiré-sur-Vie au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033112 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON 2015 - 81,99 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 25 m² - TERRAIN 268 m²
Son principal atout réside dans sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage.
Une maison fonctionnelle au quotidien,
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage.
La pièce de vie permet d'organiser facilement les espaces salon et repas et bénéficie d'une exposition sud-ouest.
À l'étage, deux chambres supplémentaires d'un peu moins de 10 m² chacune ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit.
Ces deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins du foyer : chambres d'enfants ou d'adolescents, bureau ou chambre d'appoint.
Extérieur, garage et stationnement.
La maison est non mitoyenne et dispose d'une parcelle de 268 m² close et arborée, offrant un extérieur à taille maîtrisée et facile à entretenir.
Un garage de 25 m² complète la maison.
Un environnement pratique au quotidien,
La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement le centre-bourg du Poiré-sur-Vie et ses commerces et services de proximité.
Le centre-bourg, les commerces et plusieurs services sont accessibles à pied.
Les principaux atouts
Construction 2015
81,99 m² habitables
3 chambres
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau
2 salles d'eau
Pièce de vie de 31 m²
Cuisine aménagée et équipée
Garage de 25 m²
Terrain de 268 m²
Maison non mitoyenne
Exposition sud-ouest
Stationnement
Proximité du centre-bourg
Cette maison s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant une résidence principale récente et fonctionnelle, avec trois chambres, un garage, un extérieur à taille maîtrisée et une configuration permettant de s'adapter à différentes étapes de vie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Poiré-sur-Vie
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Le Poiré-sur-Vie
vente
235 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Poiré-sur-Vie (85170).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 268 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.