Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032682 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Élise Mérot vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON DE VILLE - T4 - 98 m² - JARDIN & GARAGE

Vous recherchez une maison avec du caractère, un jardin et un garage, à proximité des commodités ? Découvrez cette maison de ville des années 1930, offrant 98 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fonctionnelle et des volumes qui ne demandent qu'à être révélés.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 15 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine et la véranda prolongent agréablement cet espace de vie et offrent différentes possibilités d'aménagement. Des WC et une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre familiale spacieuse. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, deux véritables atouts pour une maison de ville à Saint-Nazaire.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et nécessite des travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser le bien et créer un intérieur à votre image.

Commerces, écoles et transports en commun à proximité : un emplacement pratique au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif, cette maison offre une base intéressante et un potentiel à exploiter.

Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir les possibilités offertes par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995589)

Partager

* 164 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 262 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    170 000 €
    Maison de ville 98m2 à Saint-Nazaire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 98m2 Saint-Nazaire

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 262 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 164 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.