Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Sainte-Florence au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029689 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINTE-FLORENCE - MAISON 166 m² TRES LUMINEUSE - GARAGE -

Dans un cadre de vie agréable et calme à Sainte-Florence, cette maison construite en 2018 offre une surface habitable de 166,94 m² sur un terrain de 568 m², alliant luminosité et volumes bien pensés pour une vie de famille confortable.

Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, le bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 42 m², cOEur de vie de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle dimension. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien.

Une chambre principale spacieuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les quatre autres chambres, à l'étage et bien proportionnées, conviennent bien à une occupation familiale.

Une autre salle d'eau, deux WC indépendants, une lingerie fonctionnelle et une arrière cuisine complètent utilement la distribution.

La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une terrasse et d'une cuve enterrée de 5000 litres sur le terrain. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible. Des travaux de finition ou d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits.

La crèche est accessible à 220 m, les commerces à 450 m, l'école à 650 m et l'entrée d'autoroute à seulement 4 km, offrant un accès rapide vers Montaigu et La Roche-sur-Yon, toutes deux à environ 30 km.

Contactez moi sans attendre pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995672)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Florence
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    350 000 €
    Maison 166m2 à Sainte-Florence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 166m2 Sainte-Florence

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Florence (85140).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.