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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Florence au prix de 413 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968799 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante Girondine à finir de rénover à son goût, avec grange attenante, séchoir à tabac et accès rivière.

Sur plus d'1 hectare de terrain, avec vue lointaine sur la campagne environnante, laissez-vous séduire par l'énorme potentiel que cette propriété est prête à vous offrir !

Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée dotée d'un escalier en pierre et de 3 pièces réparties en salon, salle à manger, cuisine.
Le premier étage propose un grand palier, une grande chambre une cuisine et une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un escalier qui mène aux second étage avec une chambre et un accès sur une terrasse avec vue à 360°.
Les différents espaces sont grands et lumineux

Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : toiture et assainissement neuf, salle de bain, cuisine.

La grange attenante a un volume incroyable qui ne vous laissera pas
indifférent ! À vous de repenser son intérieur.

A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Florence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    413 000 €
    Maison 196m2 à Sainte-Florence
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    Maison 196m2 Sainte-Florence

    vente
    413 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Florence (33350).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 12000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 413 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.