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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Florence au prix de 184 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913413
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 110 m² - 4 chambres, garage et cour à Sainte-Florence

Chercher une maison familiale, c'est souvent trouver le bon équilibre entre espace, budget et praticité. Située dans une impasse au cOEur de Sainte-Florence, cette maison de bourg d'environ 110 m² réunit ces critères avec jusqu'à 4 chambres, un garage et des extérieurs privatifs faciles à entretenir.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie quotidienne. Le salon / salle à manger constitue un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, véritable pièce centrale de la maison, distribue l'accès à l'étage et aux espaces annexes.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier / buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert quatre espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, la cour permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le garage, le préau et les espaces de stockage apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

Prestations :
Double vitrage
Chauffe-eau récent
Assainissement conforme
Garage
Préau
Espaces de stockage
Cour privative

Environnement
Situation au calme dans une impasse
Centre de Sainte-Florence
Proximité des commerces et services du quotidien
Écoles accessibles rapidement
Accès facilité vers La Roche-sur-Yon, Les Herbiers et Montaigu

Pourquoi ce bien ?
Dans cette gamme de prix, il est rare de retrouver une maison offrant jusqu'à 4 espaces nuit, un garage, des annexes et des extérieurs privatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cOEur de Sainte-Florence.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant gagner en espace qu'à un acquéreur recherchant un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Florence
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 500 €
    Maison 110m2 à Sainte-Florence
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    Maison 110m2 Sainte-Florence

    vente
    184 500 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Florence (85140).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 221 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.