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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 79 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227554 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – T3 SPACIEUX AVEC BALCON – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
À découvrir en exclusivité, cet appartement de type 3 d'environ 70 m², situé à proximité de l'avenue Saint-Surin, dans une résidence calme, bien entretenue et agréable à vivre.
Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'un très bel agencement et de volumes confortables.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
La cuisine est actuellement indépendante et offre une possibilité intéressante : elle peut éventuellement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien.
LES POINTS FORTS :
– Appartement spacieux d'environ 70 m²
– 2 chambres
– Beau séjour donnant sur balcon
– Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
– Appartement bien agencé
– 2e étage
– Résidence calme et très bien entretenue
– Secteur agréable et recherché de Limoges
– Proximité avenue Saint-Surin
– DPE : D
Un appartement qui réunit surface, luminosité, extérieur et qualité d'emplacement, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Julien BEAUZETIER
Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier
Agent immobilier à Limoges et en Haute-Vienne
06 11 09 74 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.14 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1378 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1322.00€ et 1788.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Limoges
vente
79 900 €*
Publiée le 01/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (14.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 322 € et 1 788 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 378 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.