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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 94 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016127 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES CENTRE - T2 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - CHARME & CALME ?
? À deux pas de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 niché au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère.
D'une superficie de 40 m² au sol pour 25 m² Loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, son calme et la qualité de sa rénovation.
? Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé
La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose également d'une chambre au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau.
? La rénovation a été réalisée avec soin et dans un souci de qualité, avec notamment :
? Cuisine Schmidt équipée
? Salle d'eau Lapeyre
? Parquet massif
? Dressing
? Bureau-bibliothèque sur mesure
? Radiateurs à inertie récents
? Toiture bien isolée
? Fibre optique
? Faibles charges : environ 50 € / mois
? Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Limoges, avec les commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied.
? Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
? Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce T2 atypique et soigneusement rénové.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 752.00€ et 986.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Limoges
vente
94 700 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 94 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 103 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 752 € et 986 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.