Iad France - Beatriz Baldisseri vous propose : PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED - 220 m² - UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DU PERCHE

Et si le véritable luxe était l'espace, le calme et la nature ?

À seulement 1 heure de Paris et aux portes du Perche, découvrez cette élégante propriété d'architecte de plain-pied de 220 m², nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysagé, clos et arboré de 2 600 m², la maison semble faire corps avec son jardin et la forêt environnante.

Ici, chaque saison offre une atmosphère différente : les couleurs de l'automne, les journées d'hiver dans un intérieur chaleureux, le réveil du jardin au printemps et, l'été, la végétation généreuse qui procure ombre et fraîcheur lors des journées les plus chaudes.

UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURE

Dès l'entrée, la lumière et les perspectives sur le jardin donnent le ton.

Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin et offrent une vue particulièrement apaisante sur la végétation et la forêt.

La cuisine contemporaine, généreuse et conviviale, a été pensée comme un véritable lieu de partage avec un vaste espace repas et de nombreux équipements intégrés.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un dressing et de nombreux rangements.

Un bureau indépendant de 14 m², situé à proximité de l'entrée, permet de télétravailler dans un environnement privilégié ou d'exercer une activité professionnelle à domicile.

PLUS DE 100 m² DE TERRASSES POUR VIVRE DEHORS

Le jardin est ici une véritable pièce supplémentaire.

Plus de 100 m² de terrasses, dont deux couvertes avec cuisine d'été, permettent de déjeuner à l'ombre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du silence et de la nature.

Le terrain paysagé de 2 600 m², entretenu par robot tondeuse, accueille également un chalet de jardin aménagé et une cabane pour enfants.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

o Chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau récente (2025)
o VMC neuve
o Fibre et réseau RJ45 dans toutes les pièces
o Volets roulants électriques centralisés
o Caméras extérieures
o Portail motorisé
o Double garage indépendant avec atelier et grenier de stockage
o Chalet de jardin aménagé
o Cabane pour enfants
o Robot tondeuse

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

La propriété offre ainsi un équilibre particulièrement recherché : vivre entouré de verdure et au calme, sans renoncer aux commerces, aux écoles et aux infrastructures.

Accès à l'autoroute A11 : 5 minutes
Chartres : 25 minutes
Le Mans : 50 minutes
Paris : environ 1 heure

Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un véritable cadre de vie, de l'espace, de l'intimité et une relation quotidienne avec la nature.

Proposition sérieuse étudiée.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et venir découvrir cette propriété dans son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatriz Baldisseri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 939125068, titulaire de la carte de démarchage immobilier p... (gedeon_6727_32800678)