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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Illiers-Combray au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031434 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied de 92 m² située à Méréglise, à 5 minutes d'Illiers Combray.
Le ramassage scolaire passe dans la rue et emmène les enfants à Illiers Combray ou Brou.

Elle a été construite en 2011 sur une parcelle de 1 456 m² clôturée et SANS AUCUN VIS A VIS !

Voici sa composition :

- séjour / salon de 32 m² avec poêle à bois
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- buanderie / cellier
- trois chambres de 13 m², 12 m² et 11 m² avec placards
- salle de bains avec baignoire et cabine de douche
- wc séparés
- garage de 15 m² attenant à la maison

Extérieur : cour avant pour stationnement, belle terrasse exposée plein sud, grand jardin, deux abris de jardin.

Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage pvc, tous ses éléments nous permettent d'obtenir une catégorie énergétique C !

Je suis à votre disposition pour tout complément d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 914848361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1456 m2
Informations sur le lot
Localisation : Illiers-Combray
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Illiers-Combray
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    Maison traditionnelle 92m2 Illiers-Combray

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Illiers-Combray (28120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1456 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.