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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Illiers-Combray au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984495 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
162m2

Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : Illiers-Combray - Maison familiale de 162 m² avec dépendances sur un terrain de 2 270 m²

Idéalement située à Illiers-Combray, découvrez cette agréable maison familiale de 162 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, 5 chambres et un étage permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Édifiée sur un terrain de 2 270 m², la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont une maisonnette ancienne indépendante de 76 m², idéale pour un gîte, un logement d'amis, une activité professionnelle ou un projet locatif. Une grande grange faisant office d'atelier et de garage complète l'ensemble.
La maison est en bon état général, seuls des travaux de remise au goût du jour et de décoration permettront de la personnaliser selon vos envies.
Les atouts :
o162 m² habitables
oTerrain de 2 270 m²
o5 chambres
oCheminée à insert
oMaisonnette indépendante de 76 m²
oGrange, atelier et garage
oEmplacement recherché à Illiers-Combray
oDPE : D - GES : B
Une propriété rare offrant de multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Illiers-Combray
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2561.00€ et 3465.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison traditionnelle 162m2 à Illiers-Combray
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    Maison traditionnelle 162m2 Illiers-Combray

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Illiers-Combray (28120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 2270 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 561 € et 3 465 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.