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CSF propose cette villa de 6 pièces à Les Arcs au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030253 · Mis à jour le 01/10/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
207m2

Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : VILLA FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE

Découvrez cette propriété de 154 m² édifiée sur sur un terrain clos de 5900 m² dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards.

Au rez de chaussée l'entrée vous mène sur une agréable pièce de vie avec salon / cuisine, cellier, une grande suite parentale avec salle d'eau et deux terrasses ombragées.
A l'étage 3 chambres, salle de bain, bureau et de nombreux rangements.

VÉRITABLE PLUS

Studio indépendant de 40 m² et sa véranda de 13 m², idéal pour recevoir famille ou amis ou encore développer un projet locatif.

LE TERRAIN

La propriété dispose de 2 beaux garages de 30 et 15 m², d'une belle piscine avec son abri qui permet de profiter de la baignade sur une période plus étendue et d'une cuisine d'été avec four à pizzas.

LES PLUS

- PANNEAUX SOLAIRES EAU CHAUDE + PISCINE
- ADOUCISSEUR
- FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES
- TERRAIN CLOTURÉ
- VIDE SANITAIRE
- PAS DE VIS A VIS
- FIBRE

Une propriété complète ou la maison, le studio, la piscine, les 2 garages, les 5900 m² de terrain composent un ensemble particulièrement rare, ou espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 5905 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Arcs
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    675 000 €
    Villa 207m2 à Les Arcs
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    Villa 207m2 Les Arcs

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Arcs (83460).
    Cette villa offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 5905 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.