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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Allonnes au prix de 196 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227670 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

ALLONNES (49650) – Maison en tuffeau entièrement rénovée – 2 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 890 m²

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :
Située à Allonnes dans un environnement calme en lisière de forêt, cette charmante maison en tuffeau a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements modernes.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert une petite chambre mansardée.
La maison bénéficie ainsi d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 890 m² avec un vaste espace de stationnement gravillonné. Deux bornes équipées en eau et électricité sont également présentes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Actuellement exploitée en location touristique, la maison génère un revenu locatif intéressant, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité déjà en place.

Points forts :
- Maison en tuffeau entièrement rénovée
- Rénovation complète et prestations de qualité
- Vie de plain-pied
- Grand espace de stationnement gravillonné
- Climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques
- Assainissement individuel aux normes
- Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif

Commodités :
Allonnes bénéficie des commerces et services nécessaires au quotidien tout en offrant un environnement agréable, à proximité de Saumur et des principaux axes du secteur.

À visiter sans tarder !
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main ou un investissement touristique déjà rentable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéo, drone et visite virtuelle 360°.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.05 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 890 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Allonnes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    196 200 €
    Maison 60m2 à Allonnes
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    Maison 60m2 Allonnes

    vente
    196 200 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allonnes (49650).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 890 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 196 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 715 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.