Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : SAINT-RAPHAËL Santa Lucia - Rare appartement comme une maison, T5 124 m² Carrez (140 m² utiles) avec jardin, terrasse et garage - Tout à pied - aperçu mer

À seulement 400 mètres du Port Santa Lucia, des plages et des commerces à pied, découvrez ce bien d'exception au calme absolu : un appartement aux allures de maison individuelle, idéal pour un mode de vie tout à pied sur la Côte d'Azur.

Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle (Sud / Est), ce bien offre un cadre de vie privilégié avec aperçu mer.

CÔTÉ JOUR :
o Une belle pièce de vie baignée de lumière de 39 m²
o Une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture facile sur le séjour)

CÔTÉ NUIT :
o 4 chambres, dont une vaste suite de 24 m² s'ouvrant sur le balcon avec aperçu mer
o Une suite parentale au niveau inférieur avec son WC séparé
o 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC à l'étage principal

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
o Jardin privatif arboré et belle terrasse exposée plein Sud
o Garage individuel fermé, espace buanderie et nombreux rangements

CONFORT & PRESTATIONS :
o Climatisation réversible, pompe à chaleur et chaudière gaz Frisquet
o Quartier résidentiel prisé et calme absolu

LE POTENTIEL :
Ce bien très sain offre de magnifiques volumes modulables. Un projet de personnalisation ou de mise au goût du jour vous permettra de créer un intérieur sur-mesure d'exception dans l'un des emplacements les plus cotés de Saint-Raphaël, sans les nuisances sonores de la ligne de chemin de fer.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel rare !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719237)