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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Raphaël au prix de 739 820 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226198 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
83700 - SAINT-RAPHAËL - QUARTIER BOULOURIS - JEAN MOULIN - RARE- VUE EXCEPTIONNELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M² - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 53M² DE TERRASSE- EST SUD/EST - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BOX ET PARKING EXTÉRIEUR - PISCINE - COMMERCES - NATURE ET LOISIRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Surplombant Saint-Raphaël et Boulouris, au calme et à deux pas de la nature, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m². Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue avec piscine ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 53 m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement et offre une vue mer rare et une exposition idéale Est à Sud-Est.
L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes: une suite parentale d'environ 23 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées., et une seconde suite avec coin bureau, salle d'eau et toilettes séparées.
Un dressing ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent les nombreux rangements de l'appartement.
Climatisation réversible gainable (entièrement intégrée aux cloisons via une pompe à chaleur individuelle sur le toit), volets roulants électriques et ascenseur.
Un box, un garage fermé, et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
Les +++ : Dernier étage avec ascenseur, terrasse panoramique vue mer, aucun vis-à-vis, climatisation invisible, et piscine dans la résidence. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des loisirs.
Renseignements et visites – Bertrand Garcin – Efficity – 06 69 43 05 00 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 133
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 Saint-Raphaël
vente
739 820 €*
Publiée le 19/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 739 820 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 487 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 133 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.