Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 250 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT
'Très grande maison familiale ou résidence de vacances'.
Visite virtuelle 3 dimensions disponible.

Découvrez à Arles dans une quartier très résidentiel, cette maison traditionnelle qui allie de spacieuses surfaces habitables, une configuration polyvalente et cadre de vie ensoleillé, le tout sur un terrain de 1 810 m².

Construite en 1994 et maintenue en très bon état, cette maison de 250 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une organisation bien souple, avec notamment un appartement indépendant au rez-de-chaussée -- une configuration adaptée pour accueillir une grande famille, des proches ou envisager une occupation mixte.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux de 42 m², orienté plein sud avec vue directe sur la piscine, qui donne immédiatement le ton de la maison. Une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et une seconde cuisine -- toutes deux bien dimensionnées -- complètent les pièces de vie. Plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. L'étage accueille des chambres supplémentaires lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau dédiée. Au total, la maison compte 8 chambres, 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, répartis entre les deux niveaux.

Côté extérieur, la piscine constitue un atout, sublimée par l'exposition sud et la luminosité naturelle omniprésente. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et préservé. Un forage en service alimente l'arrosage du jardin et facilite l'entretien des espaces extérieurs. Le garage et les 6 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs.

Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée, chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois, fosse septique et rangements intégrés complètent ce bien sans compromis.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981745)