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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ars-en-Ré au prix de 624 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018147 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2

Iad France - Soraya Normand vous propose : ARS-EN-RÉ - PROCHE PLAGE, UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! ZONE BLANCHE

À 200M de la plage, imaginez votre futur lieu de vie dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche.

Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l'avant et à l'arrière, et un garage traversant d'environ 35 m² avec galetas complètent l'ensemble.

Son atout ? Les possibilités d'évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l'urbanisme. Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer.

Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l'île de Ré.

Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite !
Soraya

Photos en cours de réalisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982946)

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* 590 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 655 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    624 000 €
    Maison 106m2 à Ars-en-Ré
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    Maison 106m2 Ars-en-Ré

    vente
    624 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 655 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 624 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 590 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.