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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Plédran au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226352 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
22960 - PLÉDRAN - PROCHE CENTRE-BOURG - 173 M² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - TERRAIN 1 249 M² - GARAGE & SOUS-SOL COMPLET
Stéphanie Petit, Julien Person et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette vaste et lumineuse maison familiale de 173 m² habitables, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1 249 m².
Un emplacement idéal et recherché
Située au calme, à deux pas du centre-bourg de Plédran (écoles, commerces et transports) et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein au quotidien.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dotée d'un très bel escalier, dessert un double séjour de 40m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 1 belle chambre de 12m² et 1 bureau de 12m² pouvant faire office de chambre également, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage : Un grand palier dessert deux chambres spacieuses de 15 et 16m² , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bel espace complémentaire de 22m² à aménager et exploiter (possibilité d'une 5ème chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale).
Au sous-sol : Un grand sous-sol complet de 100m² comprenant un garage 2 véhicules, un espace buanderie et une cave.
Un fort potentiel d'aménagement
Construite en 1974, la maison présente des volumes rares et une structure saine. Prévoir des travaux de rafraîchissement/rénovation pour mettre l'ensemble à votre goût et exploiter tout son potentiel d'agrandissement.
Les extérieurs
Le bien dispose d'une parcelle généreuse de 1 249m², parfait pour un espace détente, un potager ou une zone de jeux pour les enfants.
À proximité :
Bois de Plédran (3 min en voiture) : aires de jeux pour enfants, balades en forêt et espaces de détente.
RN12 : à 8 min.
Zone commerciale (Carrefour, Leroy Merlin) : à moins de 10 min.
Gare de Saint-Brieuc : à 15 min en voiture.
Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un bel espace de vie, parfait pour accueillir votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1249 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Plédran
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 173m2 Plédran
vente
289 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plédran (22960).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1249 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.