- 2
- 1
- 69
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 8 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 206 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227362 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
13009 - MARSEILLE - Quartier SORMIOU - T 2 - 1 CHAMBRE - 42.6 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Morgiou, dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de type 2 dispose d'une surface de 42.6 m² et est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement optimal offre un séjour spacieux de 20
Actuellement loué depuis 10 ans à la même personne, locataire sérieuse 700 € / mois.
Appartement en excellent état, dans une résidence récente et très bien située.
Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur et des beaux jours en toute tranquillité.
Les caractéristiques de cet appartement :
Surface de 42.6 m² lumineuse et bien agencée
Loué 700 € / mois
Terrasse de 10 m² pour profiter de l'extérieur
Chambre spacieuse et calme
Cuisine équipée et ouverte
Etat général excellent
Ascenseur dans l'immeuble
Façade en crépi très bien entretenue
Situation calme
Proximité des commodités et des transports en commun
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les personnes en quête d'un investissement locatif sûr, tant au niveau du locataire que de l'appartement et de la résidence.
Le bien est lumineux, moderne et confortable dans un quartier dynamique de Marseille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce charmant appartement à Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
206 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 206 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.