Retour à la liste

CSF propose cette maison de 7 pièces à Thouaré-sur-Loire au prix de 413 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026907 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Veronique Michel vous propose : THOUARE proche centre - Maison familiale spacieuse et lumineuse - Impasse - 5 Chambres - chauffage Pompe à Chaleur réversible - Double Garage

Située dans un environnement calme recherché à quelques minutes des commerces et de la gare, cette belle maison familiale allie fonctionnalité, volumes généreux et luminosité.
Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie d'environ 65 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, organisé autour d'un chaleureux séjour-salle à manger avec cheminée, il se prolonge d'un coté vers un salon plus intimiste, et de l'autre, une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée.
Autre véritable atout : la vie de plain-pied, avec une chambre (bureau) et sa salle d'eau attenante. Des WC avec lave -mains, une buanderie (avec un accès sur l'extérieur) attenante à la cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont la suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, des toilettes séparées.
À l'extérieur sur un terrain clos, découvrez la terrasse de 40 m² et le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, et une 2e petite terrasse en bois coté sud
Bien entretenue - Chauffage PAC réversible et électrique en secondaire - volets roulants - Nombreux rangements - double garage (41 m²) - DPE C
Contactez moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881459)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thouaré-sur-Loire
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2506.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    413 500 €
    Maison 165m2 à Thouaré-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 165m2 Thouaré-sur-Loire

    vente
    413 500 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouaré-sur-Loire (44470).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 413 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 506 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.