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CSF propose cette maison de 4 pièces à Thouaré-sur-Loire au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931939 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - PUITS - LUMINEUSE

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et pratique, idéale pour tous les publics. Située à un peu plus d'un kilomètre du Carrefour Express ou de la gare de Thouaré. Aucun travaux à prévoir.

La maison se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-est, donnant accès à une terrasse et au jardin
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qu'il vous sera possible d'ouvrir sur le séjour
- de trois chambres, dont deux aménagées de placards
- d'une salle de bains avec double vasque, fenêtre, placard et fenêtre
- de toilettes séparés

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec buanderie et grenier accessible depuis la cuisine. Un grand atelier / garage moto, une cabane de jardin et un puits !

Bus 67 à 280 mètres
Bus C7 à 450 mètres
Arrêt transport scolaire Chalonges à 280 mètres
Pont de Thouaré à 5mn en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 607 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thouaré-sur-Loire
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 92m2 à Thouaré-sur-Loire
    En vente
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    Maison 92m2 Thouaré-sur-Loire

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouaré-sur-Loire (44470).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 607 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.