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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Thouaré-sur-Loire au prix de 185 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004427 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
55m2

Iad France - Claudine Morin vous propose : THOUARÉ-SUR-LOIRE - PLEIN CENTRE-BOURG - PARCELLE DE 290 m² - FORT POTENTIEL DE PROJET

Une adresse rare pour imaginer un nouveau projet en plein cOEur de Thouaré-sur-Loire !
Située à proximité de l'église et de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 55 m² est implantée sur une parcelle de 290 m².

La maison existante, datant des années 1950, nécessite une rénovation complète. Elle constitue avant tout une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser entièrement : rénovation, extension, création de surface habitable supplémentaire ou projet plus global sur la parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur (zonage UMA).

L'intérêt principal de ce bien réside en effet dans son emplacement et son terrain : 290 m² en plein centre de Thouaré-sur-Loire, offrant différentes possibilités d'aménagement et permettant d'imaginer un projet adapté à ses besoins.

La maison dispose actuellement de deux pièces principales. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie déjà d'une pompe à chaleur aérothermique.
Un bien qui s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier dans le centre-bourg.

Contactez-moi afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835263)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thouaré-sur-Loire
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison de ville 55m2 à Thouaré-sur-Loire
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    Maison de ville 55m2 Thouaré-sur-Loire

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouaré-sur-Loire (44470).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.