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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Fontenailles au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019451 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : ? COUP DE COEUR - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES ?

145 m² o Terrain 1 001 m² o Plain-pied de vie o Garage o Plein sud

À Fontenailles, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2006, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 001 m², dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à sa lumière traversante et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace avec beaucoup de praticité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant avec arrivée d'eau et évacuation permettant l'installation d'un lave-mains.

À l'étage, 4 chambres, dont l'une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant offrent à chacun son espace.

? Un cadre de vie idéal pour une famille * , au calme tout en restant proche des commodités. Nangis, avec ses commerces, écoles, gare, professionnels de santé et services du quotidien, est accessible en quelques minutes. Le Châtelet-en-Brie est également facilement accessible, tout comme l'A5 à Châtillon-la-Borde, à environ 10 minutes.

? LES + :
? 145 m² habitables
? 5 chambres
? Exposition plein sud
? Terrasse et terrain de 1 001 m²
? Garage
? Plancher chauffant + radiateurs
? Ballon thermodynamique
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

? Contactez-moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1001 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenailles
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Fontenailles
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    Maison traditionnelle 145m2 Fontenailles

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenailles (77370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1001 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.