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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Fontenailles au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942752
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2
Iad France - Hugo Joly vous propose : Magnifique Maison BRIARDE de 159 m² avec Jardin de 778 m² et Garage à Fontenailles
Au RDC, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour avec une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains, un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Les 4 chambres spacieuses se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de vie privatif. Une salle d'eau avec WC est également présente à l'étage.
La maison est exposée plein SUD. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Édifiée sur 778 m² de jardin clos et arboré avec un puits et un abris de jardin.
Les + :
- Fibre Optique
- Buanderie
- Garage avec grenier aménageable (possibilité d'ouvrir sur la maison)
- Cave
- Toiture, gouttières, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude de 2022.
Environnement : à seulement 5km de NANGIS (ligne P), 23km de MELUN.
A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 778 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenailles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
360
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4310.00€ et 5860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 159m2 Fontenailles
vente
270 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenailles (77370).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 778 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 310 € et 5 860 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.