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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Fontenailles au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.798020 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne

Située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie associant pierres apparentes, poutres en bois et enduits à la chaux. Un poêle à bois Godin vient compléter cet espace et apporter un confort supplémentaire.

La pièce de vie dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace bar, offrant un ensemble fonctionnel et convivial.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D.

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une location traditionnelle ou de courte durée, sous réserve des réglementations applicables.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125535)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenailles
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Maison 75m2 à Fontenailles
    En vente
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    Maison 75m2 Fontenailles

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenailles (77370).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 118 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.