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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Just-Luzac au prix de 258 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991852 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-JUST-LUZAC - Maison rénovée de plain-pied 103 m² - 3 chambres - Terrain de plus de 1 000 m²

À quelques minutes de Marennes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 103 m², entièrement rénovée et située à proximité des commerces et des écoles.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier attenant complète cet espace.

La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 157 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Un garage indépendant complète la propriété.

Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable à Saint-Just-Luzac, tout en restant à quelques minutes de Marennes et de ses commodités.

Une maison à découvrir pour son confort de plain-pied, son terrain et son environnement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669095)

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* 249 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1157 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-Luzac
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Maison 103m2 à Saint-Just-Luzac
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    Maison 103m2 Saint-Just-Luzac

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Just-Luzac (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1157 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 249 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.