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Exclusivité
Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Just-Luzac au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985219 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Mallory Delavois-Laurent vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 130 m² - 5 PIÈCES - GARAGE - TERRAIN 409 m²

Et si votre prochaine maison était un lieu où l'on se sent simplement bien ?

Découvrez à Saint-Just-Luzac au calme et à proximité des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 409 m² et qui permet une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable cOEur de la maison. Un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC viennent s'ajouter à cet espace de vie.

À l'étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité.

Un garage, un cellier et une chaufferie offrent également des possibilités de rangement appréciables.

À l'extérieur, le jardin et sa terrasse couverte invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre repas en plein air, moments de détente et plaisirs simples du quotidien.

Côté confort : chauffage au gaz avec plancher chauffant et convecteurs à l'étage, double vitrage et tout-à-l'égout.

Une maison où l'on imagine facilement poser ses valises, partager de beaux moments et écrire de nouveaux souvenirs. Une belle opportunité à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Delavois-Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 107303521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-Luzac
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Saint-Just-Luzac
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    Maison traditionnelle 130m2 Saint-Just-Luzac

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Just-Luzac (17320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.