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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Rochechouart au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026872 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Une maison où il fait bon vivre, entre nature et commodités.

Envie d'espace, de calme et de nature sans être isolé ? Cette maison située à Rochechouart pourrait bien vous séduire.

Construite en 2005 et développant 145 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clôturé de plus de 3,5 hectares, composé d'une partie boisée.

Un véritable écrin de verdure qui conviendra aussi bien à une famille qu'aux amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres, volailles... chacun pourra y trouver sa place.

La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée de 20 m². Elle comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau et des placards aménagés dans chaque chambre.

Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré et la piscine invitent à la détente.

Autre atout : Avec son environnement paisible, la maison reste proche de tout. Les commerces sont à seulement 400 mètres et les écoles, le collège et le centre-bourg sont accessibles à pied. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des chemins de randonnée.

Un garage de 80 m² en demi-sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au sol et d'une cheminée avec insert. Avec environ 1 300 € d'électricité par an, les dépenses énergétiques sont bien maîtrisées.

Aucun travaux à prévoir.

Une maison à découvrir et à venir voir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33878763)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 35429 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochechouart
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison traditionnelle 144m2 à Rochechouart
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    Maison traditionnelle 144m2 Rochechouart

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochechouart (87600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 35429 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.