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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rochechouart au prix de 99 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222403 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Maison de bourg 4 pièces (114 m²), 3 chambres, jardin clos et grand garage — Rochechouart (87600)

Idéalement située au calme dans le village de Biennac, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochechouart et de ses commodités (écoles, commerces, services), venez découvrir cette charmante maison de bourg de 114 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour, une première chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau/télétravail), ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une cave saine viennent compléter ce niveau.
À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires spacieuses et d'une salle d'eau.

Un grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules et qui offre une belle surface de stockage supplémentaire.
A l'arrière et à l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, agrémenté d'une remise, idéale pour le matériel de jardinage.

La maison bénéficie déjà d'huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et le remplacement de la chaudière vous permettront d'optimiser le confort thermique et d'en faire un véritable cocon à votre goût.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 470 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochechouart

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 114m2 à Rochechouart
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    Maison 114m2 Rochechouart

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochechouart (87600).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 470 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (10.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.