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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998529 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : LYON - APPARTEMENT - T4 bis 81 m² - PARKING LIBRE- LUMINEUX
3 chambres et une alcove pour un bureau idéalement pour le télétravail ou un grand dressing de vetements.
Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon, situé au 13e étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre une exposition sud-ouest lumineuse et des vues dégagées sur son environnement. Rénové avec soin, ce bien de 80 m² propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée.
L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de ce bien.
La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2456 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
219 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 13e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 456 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 1200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.