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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 262 650 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030194 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON INDIVIDUELLE- 100 m² - GARAGE

Cette maison individuelle entièrement rénovée, située à Saint-Amand-les-Eaux, dans le quartier prisé du Mont des Bruyères, séduit par ses volumes et sa bonne exposition plein sud. Elle offre 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², alliant le calme et le confort.

L'intérieur lumineux propose un salon cosy qui s'ouvre sur la salle à manger, formant un ensemble convivial adapté pour recevoir. La cuisine, vaste avec ses 25 m², est le cOEur de la maison : spacieuse et fonctionnelle, elle offre un espace de travail confortable au quotidien.
Les étages accueillent 2 chambres sur 2 niveaux, bien dimensionnées, toutes deux lumineuses et au calme et Une salle d'eau soignée avec douche. Une buanderie / dressing fonctionnelle apporte un confort pratique supplémentaire.

La maison dispose également d'une terrasse profitant de l'exposition sud, adaptée pour les journées ensoleillées. Un garage avec porte automatique offre un espace de rangement ou de stationnement couvert. Enfin le bien dispose d'un jardin clos pour profiter pleinement des moments en extérieur.

Coté technique, les menuiseries, la chaudière, l'électricité, la plomberie et l'isolation ont été refaits récemment.
La maison dispose de la fibre, du tout à l'égout et de volets électriques.

Venez découvrir sans tarder cette maison au calme ou on pose ses meubles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879149)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 650 €
    Maison 100m2 à Saint-Amand-les-Eaux
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    Maison 100m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    262 650 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 262 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 699 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.