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CSF propose cette maison de 5 pièces à Canohès au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006592 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - MAISON 107 m² - CANOHÈS - 3 FACES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE

Canohès - Quartier calme et recherché

Idéalement située à Canohès, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 1965 / 1970, bien entretenue et pleine de charme, implantée sur une parcelle de 310 m² en 3 faces, en angle de rue.

D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée,
* Un salon / séjour lumineux équipé d'une climatisation,
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
* Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, arrière-cuisine ou espace de travail,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

* 3 chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un grand garage indépendant de 22 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté confort :

* Double vitrage,
* Volets roulants électriques,
* Chauffage au gaz de ville,
* Climatisation dans le salon / séjour.

Cette maison est en bon état général et a été entretenue au fil des années. Elle offre une belle base pour une famille souhaitant s'installer à Canohès, avec simplement quelques travaux de décoration et de modernisation à prévoir afin de la mettre à son goût.

Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Ouverte aux partages
Estimation offerte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879166)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Canohès
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 107m2 à Canohès
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    Maison 107m2 Canohès

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canohès (66680).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.