Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : LE CANNET - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - 4 PIÈCES 126 m² - PISCINABLE

Au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2025, idéalement située dans le secteur recherché de l'Aubarède au Cannet.

Développant une surface d'environ 126 m², la propriété est édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 060 m², entièrement piscinable et bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Véritable atout supplémentaire, la villa bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement, offrant un beau potentiel d'évolution selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 52 m², exposée sud-ouest, accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine américaine neuve, entièrement équipée et aux lignes contemporaines. Les larges ouvertures sur le jardin créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes et d'un accès direct au jardin. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace et offrent une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.

Une grande buanderie vient compléter l'agencement de la villa et apporte un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Construite en 2025 et répondant aux dernières normes, notamment à la RE 2020, la villa bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau et équipements récents assurant confort et sérénité au quotidien.

À l'extérieur, le vaste terrain plat laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine, une grande terrasse, un espace détente ou encore un jardin paysager pourront être créés selon les envies des futurs propriétaires. Plusieurs places de stationnement devant la villa complètent l'ensemble.

Une propriété neuve, lumineuse et contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution grâce à sa possibilité d'agrandissement, dans l'un des secteurs recherchés du Cannet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879217)