Iad France - Julia Molay vous propose : *QUARTIER PINEDE - MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE - SANS VIS-À-VIS *

Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE, idéalement située dans le quartier très recherché de LA PINEDE au Cannet.

D'une surface habitable de 151,79 m² (surface globale de 223,85 m²), elle est implantée sur un BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE de 1353 m², agrémenté d'une PISCINE.

Vous serez immédiatement séduits par son environnement RESIDENTIEL, VERDOYANT ET PRIVILEGIE, ainsi que par ses VOLUMES et son ABSENCE TOTALE DE VIS-A-VIS, offrant calme et intimité au quotidien.

SURELEVEE et de PLAIN-PIED, la maison nichée au cOEur des pins bénéficie d'une belle exposition SUD-EST, profitant du soleil toute la journée.

La maison se compose comme suit :
oUne entrée accueillante
oUn SPACIEUX et LUMINEUX salon de presque 40 m², sublimé par sa CHEMINEE et ouvert sur UNE BELLE TERRASSE DE 35 m².
oUne cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, prolongée par une VERANDA offrant un espace convivial et chaleureux
oTROIS BELLES CHAMBRES (12,13 et 21 m²) avec PLACARDS, dont deux climatisées et donnant accès directement à une seconde véranda. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau
oUne salle de bains
oDes toilettes indépendants

Une PIECE INDEPENDANTE AVEC SALLE D'EAU complète le bien. Elle pourra selon les envies être aménagée en chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou être dédiée à une profession libérale.

A L'EXTERIEUR, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis avec :
oUne grande terrasse de 35 m²
oUne piscine entourée de plages, pouvant être couverte
oUn jardin plat et arboré, sans vis à vis
oUne pergola
oUn cabanon
oUn double garage de 28 m²
oPlusieurs stationnements supplémentaires au sein de la propriété
oUne buanderie
oDeux caves

La maison bénéficie également du TOUT-A-L'EGOUT véritable confort au quotidien.

Des rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

À seulement quelques minutes des COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET PRINCIPAUX AXES ROUTIERS, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, bénéficiant de beaux volumes, d'un magnifique terrain et d'un environnement privilégié au Cannet.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 808673 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 40327 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782313)