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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Belin-Béliet au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031833 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : « Bonjour, je cherche une maison mais j'ai quelques critères ! »

-- Je vous écoute !

-- Je voudrais une maison moderne et dans l'air du temps.
-- Cette maison à été construite en 2012, et offre 123 m² habitables et une décoration très actuelle et soignée.

-- Pouvez-vous me dire où elle est située ?
-- Elle est en plein centre-bourg de Belin-Béliet, en deuxième ligne, vous avez accès aux commerces et aux écoles à pied.

-- Je rêve d'une grande pièce de vie, lumineuse.
-- Alors vous allez aimer celle-ci ! Après une entrée avec placard, vous découvrirez un espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un cellier est attenant à la cuisine.

-- Et pour les chambres ?
-- Il y a trois chambres : une de 9 m² avec placard, une de 14 m² et une chambre parentale de 17 m² avec son dressing et sa salle d'eau. L'espace nuit comprend aussi un bureau, une salle de bains et un WC.

-- Je souhaite également avoir un jardin avec un piscine.
-- Aucun souci : le terrain de plus de 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une piscine lagon et une grande terrasse en bois. Vous disposez aussi d'un espace de stationnement enrobé et d'un portail électrique.

-- Dernière question : y a-t-il des travaux à prévoir ?
-- Aucun. La maison a été réaménagée et rénovée en 2023 : cuisine, salle de bains, chambres, sols et peintures. Elle est également équipée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques et de la fibre, et raccordée au tout-à-l'égout.

-- Bon... Il reste une case à cocher.
-- Laquelle ?
-- Venir la visiter !

Contactez-moi pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 940 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belin-Béliet
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1680 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison 123m2 à Belin-Béliet
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    Maison 123m2 Belin-Béliet

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belin-Béliet (33830).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 940 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.