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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Manduel au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030154 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale d'une surface de 110 m² avec 3 chambres accompagnée de son terrain de 510 m².

Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un cellier donnant accès au garage spacieux puis un WC indépendant.

À l'étage, se trouve 3 chambres puis, une salle de bain avec WC et double vasque.

Coté extérieur, un espace arboré au calme et sans vis à vis, avec possibilité de garer des voitures sur la parcelle. Le terrain est piscinable.

De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2026), eau du forage, chaudière à granulés de bois (2021), cheminée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manduel
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 683.00€ et 925.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Manduel
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    Maison traditionnelle 110m2 Manduel

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manduel (30129).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 510 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 683 € et 925 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.