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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisiel au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028062 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Sybille Zheng vous propose : NOISIEL - GARE - 4 PIÈCES DE 94 m² AVEC LOGGIA ET PARKING
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Noisiel (RER A), découvrez cet appartement spacieux de 94 m², complété par une loggia de 6 m², bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités.
Situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur, il se compose de :
Une entrée
Un séjour / salle à manger
Une cuisine
3 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Des placards
L'appartement bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Séjour exposé plein Sud
Chambres orientées Est et Ouest
Balcon de 6 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
* Informations complémentaires :
Surface : 94 m²
Balcon : 6 m²
3e étage sur 7
Ascenseur
2 appartements par palier
DPE : D
Charges de copropriété : environ 218 € / mois
(Eau chaude, eau froide et chauffage individuels)
Taxe foncière : 1352€ / an
Un emplacement pratique :
La gare est accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité au quotidien.
Le quartier bénéficie également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'un marché trois fois par semaine, permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique.
Un appartement aux beaux volumes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875403)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisiel
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2612 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Noisiel
vente
264 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisiel (77186).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 612 € par an, soit environ 218 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.