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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisiel au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920441 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Rosalie Valmorin vous propose : Noisiel - Grand 4 pièces 97 m² lumineux, balcon, garage - Ascenseur
Coup de cOEur pour cet appartement familial de 97 m², au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Un séjour généreux et lumineux
La pièce de vie de 27 m² offre un bel espace pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter du soleil qui inonde l'appartement grâce à sa vue dégagée.
Une cuisine pensée pour le quotidien
Fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par un cellier -- un vrai plus pour le rangement, souvent recherché et rarement trouvé.
Un espace nuit spacieux
3 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec rangements intégrés
1 salle de bain moderne
WC séparés
Cette configuration permet également d'y exercer une profession libérale (cabinet, bureau à domicile. ) -- un atout rare à Noisiel pour les professionnels en recherche d'un lieu de vie et de travail combiné.
Les extérieurs et équipements
Balcon avec vue dégagée, parfait pour un café au soleil
Garage fermé : stationnement sécurisé ou espace de stockage supplémentaire
Fibre optique, interphone, accès sécurisé
Un emplacement de choix
Écoles, commerces, transports et espaces verts à quelques pas -- l'équilibre parfait entre calme résidentiel et praticité du quotidien.
Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.63€ par mois (soit 1939.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosalie Valmorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987762598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262137)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisiel
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1939 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Noisiel
vente
285 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisiel (77186).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 939 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.