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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Balma au prix de 1 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028072 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
8 chambre(s)
300m2

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Grande maison d'architecte (300 m² environ) des années 70, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage.
RDC : immense pièce de vie répartie en 3 espaces, salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau. Chambre d'amis.
Au centre de la maison un grand patio très agréable pour les moments de lecture et de tranquillité.
Etage : l'espace des enfants avec 3 grandes chambres, salle de bains et des grands rangements.
En RDC une partie de la maison est actuellement aménagée en appartement indépendant (70 m²) avec 3 chambres (chacune 1 salle d'eau / toilettes), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement rapporte un revenu locatif mensuel de 1500 euros. Possibilité aussi d'utiliser cette partie en profession libérale ou tout simplement en chambres supplémentaires.
Grande buanderie, garage, nombreux rangements.
A l'extérieur une grande terrasse couverte, piscine et jardin paysager.
Très belle rénovation, parfait état, lumineuse, calme, non mitoyenne.
A proximité immédiate : Bus 83 / Saliège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875438)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1295 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 265 000 €
    Maison d'architecte 300m2 à Balma
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    Maison d'architecte 300m2 Balma

    vente
    1 265 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balma (31130).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1295 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 94 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.