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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226739 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
34m2
74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 34,2 M² - 2 CHAMBRES - PLEIN CENTRE - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE 17 M² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - PARKING PRIVATIF
En plein centre de Chamonix, découvrez cet appartement 3 pièces avec deux chambres, terrasse, jardin privatif et stationnement. Un bien agréable à vivre au quotidien ou en pied-à-terre, avec également un vrai intérêt pour un projet locatif grâce à son emplacement central et à son historique de location saisonnière.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente de Chamonix-Mont-Blanc.
Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative d'environ 17 m² prolongée par un jardin.
Garage boxé disponible en sus à 40 000€.
Un format rare avec deux chambres, extérieur et stationnement à Chamonix.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec rangement
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre avec lit double
- Une seconde chambre avec lits superposés
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une terrasse d'environ 17 m²
- Un jardin à jouissance privative
- Une cave
- Une place de stationnement privative
- Un garage boxé en sous-terrain de 13,89 m² proposé en sus à 40 000 € HAI
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Copropriété construite en 2005
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude par cumulus
- VMC
- DPE E
- Appartement triple exposition
- Assainissement collectif conforme
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
- Historique de location saisonnière sur plusieurs années
- 35 000 € de recettes brutes déclarées en 2025
- Bien adapté à un projet de résidence secondaire avec location ponctuelle
CÔTÉ PRATIQUE :
- Plein centre de Chamonix
- Commerces et restaurants à pied
- Gare et transports à proximité immédiate
- Accès rapide aux remontées mécaniques
- Genève à 1h15
- Annecy à 1h20
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com
Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1556.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 34m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
395 000 €*
Publiée le 04/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 556 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.