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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cahors au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000667 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
90m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS À RÉNOVER - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Appartement en duplex, située sur le coté droit d'un immeuble de 2 copropriétaires (2 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant, offre une surface au sol d'environ 90 m² et une surface habitable d'environ 62 m².
Au Niveau Principal :
- Salon / séjour d'environ 20 m²
- Cuisine ouverte d'environ 7 m²
- Un WC séparé
A l'étage :
- Une chambre d'environ 13 m²
- Une seconde chambre / dressing en enfilade d'environ 11 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Au Rez-de-chaussée :
- Une pièce potentiellement aménageable en salon ou autre d'environ 20 m²
- Une chaufferie / buanderie
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs
- Double vitrage PVC
- Classement énergétique en catégorie E
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : Division en cours de création, environ 1191 € (dont 200 € de TOM récupérable pour la location)
- Charges de copropriété : Pas de charges courantes liées à la copropriété car le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Travaux de rénovation intérieur à envisager.
Atouts :
- Appartement calme
- Copropriété sans charges
- Place de stationnement à proximité
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
Informations complémentaires :
Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868700)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1289.00€ et 1743.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Cahors
vente
120 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 289 € et 1 743 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.