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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cahors au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006728 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITE : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - BALCON et VUE DEGAGEE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Située au 5 ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 16 m²
- Cuisine séparée d'environ 6 m²
- Trois chambres dont deux avec placard d'environ 11,10, 10 m²
- Une salle d'eau d'environ 4 m²
- Un WC indépendant
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs
- Double vitrage PVC
- Classement énergétique en catégorie D
Informations complémentaires :
- Étage : 4e (sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 : 1466 €
- Charges de copropriété : Environ 100-110 € / mois
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Copropriété avec peu de copropriétaires
- Vue dégagée
- Rangement disponible (cave)
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807597)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Cahors
vente
100 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.