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Exclusivité
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cette maison de 9 pièces à Wissous au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007361 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
272m2

Iad France - Valérie Guillo vous propose : EXCLUSIVITE - Wissous Centre - Ensemble immobilier avec 2 maisons de caractère aux multiples possibilités

-LA MAISON PRINCIPALE entièrement réhabilitée dans le respect de l'authenticité des lieux, développe de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant matériaux anciens, prestations de qualité et confort moderne :
* Une vaste cuisine dinatoire traversante entièrement équipée
* Un séjour chaleureux avec cheminée
* Une buanderie fonctionnelle
* Un garage
* 4 chambres dont 3 disposant chacune de leur salle d'eau privative
* Un espace sous combles aménagé offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, sport, atelier, chambre complémentaire...
Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la superbe cour pavée centrale, véritable prolongement naturel de la maison aux beaux jours.

UNE SECONDE BATISSE indépendante aux multiples usages

* Un rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle, libérale ou être transformé en habitation
* Un appartement 3 pièces à l'étage, prêt à être habité ou loué immédiatement

Cet espace indépendant pourra parfaitement convenir :

* à une profession libérale ou indépendante,
* à un projet familial multigénérationnel,
* à un investissement locatif,

LES EXTERIEURS : un équilibre rare entre charme et intimité
La propriété s'organise autour :
* d'une magnifique cour pavée centrale pleine de caractère,
* et d'un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en cOEur de ville.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive -Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE
Renseignements complets sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 272 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wissous

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison 272m2 à Wissous
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    Maison 272m2 Wissous

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wissous (91320).
    Cette maison offre une surface habitable de 272 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.