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CSF propose cette maison de 5 pièces à Wissous au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010453 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Lucie Popineau vous propose : WISSOUS - MAISON - T5 - 117 m² - GARAGE - JARDIN

Découvrez à Wissous cette maison qui allie luminosité, confort moderne et excellente desserte en transports (Rer C et Tram 7) tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2007, elle offre 117 m² de surface habitable sur un terrain de 394 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces (3 chambres dont une suite parentale).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Entrée spacieuse
- Séjour double traversant de 30 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Grande buanderie avec aspiration centralisée et coffre-fort
- WC avec fenêtre et vasque

À l'étage, l'espace nuit :
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- 2 chambres avec placards
- 1 suite parentale traversante de 25 m² incluant salle de bain et dressing
- l'accès aux combles complètes

À l'extérieur :
- un garage de 18 m²
- un abris de jardin de 10 m²
- une terrasse de 18 m² équipée d'une Pergola Bioclimatique assurant un confort inégalé un été et une véritable pièce en plus !
- le tout sur un jardin bien entretenu et sans aucun vis-à-vis

Les équipements techniques sont soignés : fibre optique, VMC, alarme, chauffage électrique et aspiration centralisée pour simplifier votre quotidien.

À deux pas du RER C et du Tram 7, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable vers Paris et les communes voisines tout en étant proche de la nature et au calme dans une impasse.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir, contactez-moi pour organiser au plus vite une visite de cette maison coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wissous
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    489 000 €
    Maison 117m2 à Wissous
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    Maison 117m2 Wissous

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wissous (91320).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.