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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à La Couarde-sur-Mer au prix de 1 770 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019035 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
6 chambre(s)
237m2

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER, Au cOEur du village cette maison de charme sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et reposant.
La maison principale se compose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau, un wc et un espace nuit composé de deux chambres contiguës avec salle d'eau et wc.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, une bénéficie d'une salle de bains avec wc, l'autre une salle d'eau avec wc. Un ancien séchoir témoin du patrimoine rétais, aménagé en terrasse agrémente l'espace.
Deux annexes indépendantes enrichissent considérablement le potentiel du bien, parfaitement aménagées pour recevoir vos hôtes. La première dispose d'une chambre avec salle d'eau / wc et salon (ou 2ème chambre), la seconde propose une chambre spacieuse avec salle de bain / douche et WC.
Le jardin, véritable havre de paix est orienté plein sud et dispose d'un bassin.
Vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, ses vieilles pierres, ses boiseries anciennes et son jardin spacieux proposant différents espaces de détente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1770000 euros. Prix hors honoraires : 1708000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 62000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 708 000 €. (gedeon_6727_33868840)

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* 1 708 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 237 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 641 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Couarde-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4800.00€ et 6560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 770 000 €
    Maison traditionnelle 237m2 à La Couarde-sur-Mer
    En vente
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    Maison traditionnelle 237m2 La Couarde-sur-Mer

    vente
    1 770 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Couarde-sur-Mer (17670).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 237 m², sur un terrain de 641 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 770 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 132 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 708 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 800 € et 6 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.