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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à La Couarde-sur-Mer au prix de 769 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971791 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré - La Couarde sur Mer

Découvrez cette charmante maison de village de 117 m² rénovée avec goût, toute proche du centre village et des commerces.

Elle s'étend sur 2 niveaux et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres.
A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger, un 1er salon avec cheminée, puis à l'étage, une 1ère chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc, une 2ème chambre avec baignoire, et une 3ème chambre en enfilade avec une salle d'eau, un wc.
En annexe, par une jolie cour en pierre de pays, une 4ème chambre avec sa salle d'eau et un wc.

Une buanderie, un wc extérieur, et un 2ème salon d'été / hiver complètent ce bien.
La cour arborée d'entrée de 35 m² environ, sans vis à vis, offre un espace idéal pour des moments de détente et des repas conviviaux.

Les plus :
- ses murs en pierres et parquet,
- proximité du centre village, au calme

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations.
A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 124 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Couarde-sur-Mer
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3910.00€ et 5530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    769 000 €
    Maison de village 117m2 à La Couarde-sur-Mer
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    Maison de village 117m2 La Couarde-sur-Mer

    vente
    769 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Couarde-sur-Mer (17670).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 124 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 769 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 910 € et 5 530 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.